Советы арендаторам жилья

Сколько вы потратили времени   на осмотр жилища, которое будет вашим домом на ближайшее время или даже долгие годы?  Некоторые покупатели делают это за 20-30 минут и дальше живут, сожалея об этом. Хотя искать нужно было хороший дом, хороших соседей, хороший район.

Советы для тех, кто занят поиском съемного жилья

Эти советы подойдут не только потенциальным арендаторам, но и покупателям недвижимости.

На что нужно обратить внимание:

  • Есть ли достаточное количество точек электропитания в комнатах, и в каком состоянии они находятся. Если проводка внешняя – уходите из этого дома. Такой тип электропроводки грозит опасностью возгорания.
  • Есть ли сырость в доме. Основными признаками этого являются заплесневелый запах, шелушащаяся какое выбрать жильештукатурка, стены и потолки с  водяными потеками. Это кажется очевидным, но убедитесь, что вы внимательно осмотрели потолки и плинтуса. Особенно, если комната только что была перекрашена. Возможно,  это попытка скрыть потеки и плесень.
  • Звукоизоляция. Приходите на просмотр квартиры в выходной день или вечером. Прислушайтесь. Возможно, звукоизоляция дома недостаточная и жить в таких условиях будет тяжело. В квартирах, близких к шахте лифта, как правило, слышно каждый спуск и подъем.
  • Комнаты достаточные для ваших нужд. Ориентируйтесь на метраж, а не на визуальный просмотр. Некоторые продавцы помещают меньшую мебель в комнаты, чтобы они казались большими.
  • Не поддавайтесь. Умело помещенные зеркал, освещение, восхитительные запахи, уютные огни и свежие блики  краски могут обмануть ваш здравый смысл. Сделают привлекательным дом, который вам совсем не подходит.
  • Окна – очень важный элемент оснащения дома. Хотите тепла и отсутствия шума в доме? Проверьте качество рам и остекления. Состояние оконных рам является отличным показателем состояния жилого фонда. Если люди ухаживают за ними, они, вероятно, заботятся обо всем остальном. Если есть щели в рамах – прощай тепло! Если есть конденсат между стеклами с двойным остеклением, это означает, что они неисправны.
  • Район проживания. Что если дом недалеко от бара или закусочной, которые становятся шумными по вечерам? Подумайте, устраивает ли вас это. Можно ли поблизости купить хлеб, молоко?  Легко ли добраться до общественного транспорта? Есть ли шумные дороги или железнодорожные пути поблизости?
  • Сантехника. Запустите краны, чтобы проверить давление воды. Спросите, изолированы ли трубы,  убедитесь, что они не текут. Ищите жилье зимой, чтобы была возможность проверить радиаторы отопления.
  • Сколько лет крыше? Замена кровли  — дорогое занятие.  Новые крыши имеют продолжительность жизни всего 15-20 лет, в зависимости от материалов. Жизнь на последнем и даже предпоследнем этаже может стать невыносимой, если кровля протекает от каждого дождя.
  • Сколько места для хранения? Кладовки, чуланы, антресоли — это ценный, но часто забываемый актив. Где поиск съемного жильявы будете хранить пылесос, детскую коляску, велосипед, и коробки с домашними вещами? Есть ли место для размещения шкафов или полок?
  • Стороны света. Зимой, в пасмурный день или вечером трудно увидеть разницу между северным и южным видом низ окна. Однако ориентация окон имеет важное значение для комфортного проживания. Желательно, чтобы спальня выходила окнами на запад. Тогда утреннее солнце не разбудит очень рано. Кому-то дом покажется слишком залитым солнечным светом, если окна выходят на юг. Кому-то зимой северная ориентация окон покажется слишком мрачной. Не стесняйтесь брать с собой компас. Поставьте приложение на смартфон. Зимой с окнами на южную сторону будет веселее и теплее.
  • Существует ли достаточный дренаж в этом районе, в т. ч. ливневая канализация. Вряд ли захочется после каждого дождя пробираться через залитый водой двор.
  • Является ли здание конструктивно крепким? Даже тонкие трещины в один миг могут превратиться в значительные расширения, и дом станет аварийным. Если вы видите крупные трещины, стоит сразу уходить и не тратить время на просмотр жилья.

Если вам все нравится, закажите еще один просмотр. В другой день и другое время суток. Потом сравните ощущения и сделайте выбор.

Admin