Особенности покупки квартиры по доверенности

Дом и быт

И так, вы нашли подходящий вариант и хотите купить квартиру. Независимо от того, будете ли вы самостоятельно заниматься оформлением сделки либо обратитесь в агентство, очень важно быть подготовленным к такому серьезному шагу, как приобретение или отчуждение недвижимости, и знать, на что именно нужно обратить внимание человеку, решившемуся на покупку недвижимости.

Оформление сделки по доверенности

Важно помнить, что один из самых верных способов оспорить любую сделку в суде – признать недействительной по причине ее заключения неуполномоченными лицами. Поэтому при заключении договора не поленитесь убедиться, что «продавец» действительно является собственником отчуждаемого им имущества либо действует по доверенности, оформленной надлежащим образом.

Особенности покупки квартиры по доверенности

Важно помнить, что в доверенности должно быть оговорено право лица на заключение договора купли-продажи конкретного объекта недвижимости, его подписание. Аналогичные требования предъявляются и к оформлению полномочий лица, действующего от имени покупателя.

Время действительности доверенности

Необходимо также обратить внимание на дату выдачи доверенности.

  • Во-первых, дата обязательно должна быть указана, в противном случае, доверенность считается недействительной;
  • во-вторых, общий срок действия доверенности составляет три года, если в ней не указывается меньший срок действия. По истечении срока действия доверенность считается недействительной.

Следует отдавать себе отчет в том, что, выдавая кому-либо доверенность, вы предоставляете этому человеку право от вашего имени совершать юридически важные для вас действия, а все последствия его действий будут касаться только вас. А как этот человек распорядится этим правом, зависит от него.

Поэтому внимательно отнеситесь к оформлению доверенности на право совершения сделок с недвижимостью риелтору или любому другому лицу. В ней необходимо:

  • во-первых, четко определить круг его полномочий – он не должен быть чрезмерным.
  • Во-вторых, после оформления сделки обязательно потребуйте вернуть вам доверенность. В противном случае, вы не можете быть уверенными, что ваша доверенность не «возникнет» через пару лет в каком-нибудь судебном деле.

В заключение следует отметить, что самостоятельно разобраться во всех юридических аспектах покупки недвижимости очень сложно, поэтому обратиться за помощью следует к профессионалам. Удачных Вам сделок!

Автор публикации

не в сети 2 часа

Admin Via

Admin Via 0
Администратор сайта "Женские секреты". Педагогическое образование, Работала в печатных изданиях. Люблю интересную работу, путешествовать и активный отдых. Увлекаюсь психологией и кулинарией.
Комментарии: 0Публикации: 1141Регистрация: 01-12-2022
Оцените статью
( Пока оценок нет )
Женские Секреты
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля